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杭州各區11月房價走勢來了!10萬+庫存量,超五成價格下跌

2019年11月13日 8:22來源:住在杭州

  根據透明房地產研究院統計,上周(11.04-11.10)市區二手房共簽約1342套,簽約總面積13.98萬平方米。其中,二手住宅簽約量為1145套,簽約總面積10.77萬平方米。

  從主城區二手房簽約分布情況分析,主城區二手房共簽約706套,較前一周減少了88套,其中住宅簽約量為673套。蕭山區二手房共簽約191套,余杭區二手房共簽約306套。

  浙江中原地產首席分析師 荊海燕分析,11月二手房市場開局平穩。月初的成交量水平與9月同期相近,好過10月。從上周的成交數據還可以看出兩點:

  1. 成交量下降,成交面積卻反超上周。其中住宅套均面積由上周的90方上升到94方,而非住宅成交面積增加更為明顯,套均約163平方;

  2. 各區域成交占比中,富陽再次超過10%,是今年以來的第五次。隨著交通預期兌現時間的拉近,富陽的價格優勢將被更多的購房者關注到。

  附杭州11月二手房房價表

  供大家參考

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  備注:

  表格里的房價數據統計截至11月11日

  來源于房天下,走勢圖來源于安居客

  僅供參考

  杭州房價走勢

  杭州11月二手房均價 27355 元/m2

  杭州10月二手房均價 27471 元/m2

  環比上月下跌 0.42% ↓

  同比去年同期下跌 5.14% ↓

   

  江干區

  江干11月二手房均價 29989 元/m2

  江干10月二手房均價 30202 元/m2

  環比上月下跌 0.71% ↓

  同比去年同期下跌 5.35% ↓

  蕭山區

  蕭山11月二手房均價 23598 元/m2

  蕭山10月二手房均價 23694 元/m2

  環比上月下跌 0.40% ↓

  同比去年同期下跌 5.88% ↓

  余杭區

  余杭11月二手房均價 22321 元/m2

  余杭10月二手房均價 22419 元/m2

  環比上月下跌 0.43% ↓

  同比去年同期上漲 1.13% ↑

  西湖區

  西湖11月二手房均價 40104 元/m2

  西湖10月二手房均價 40284 元/m2

  環比上月下跌 0.45% ↓

  同比去年同期下跌 2.26% ↓

  濱江區

  濱江11月二手房均價 36223 元/m2

  濱江10月二手房均價 36186 元/m2

  環比上月上漲 0.10% ↑

  同比去年同期上漲 1.10% ↑

  拱墅區

  拱墅11月二手房均價 34942 元/m2

  拱墅10月二手房均價 34660 元/m2

  環比上月上漲 0.82% ↑

  同比去年同期下跌 0.30% ↓

  下城區

  下城11月二手房均價 37748 元/m2

  下城10月二手房均價 37885 元/m2

  環比上月下跌 0.36% ↓

  同比去年同期下跌 3.64% ↓

  上城區

  上城11月二手房均價 43663 元/m2

  上城10月二手房均價 43839 元/m2

  環比上月下跌 0.40% ↓

  同比去年同期下跌 4.62% ↓

  富陽區

  富陽11月二手房均價 20266 元/m2

  富陽10月二手房均價 20172 元/m2

  環比上月上漲 0.47% ↑

  同比去年同期下跌 1.54% ↓

  臨安區

  臨安11月二手房均價 16416 元/m2

  臨安10月二手房均價 16454 元/m2

  環比上月下跌 0.23% ↓

  同比去年同期上漲 1.25% ↑

  桐廬縣

  桐廬11月二手房均價 14759 元/m2

  桐廬10月二手房均價 14706 元/m2

  環比上月上漲 0.36% ↑

  同比去年同期上漲 25.07% ↑

  淳安縣

  淳安11月二手房均價 16435 元/m2

  淳安10月二手房均價 16786 元/m2

  環比上月下跌 2.09% ↓

  同比去年同期下跌 14.92% ↓

  建德市

  建德11月二手房均價 9801 元/m2

  建德10月二手房均價 10807 元/m2

  環比上月下跌 9.30% ↓

  同比去年同期下跌 1.09% ↓

作者:住在杭州  
編輯:程棟

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